Prawo pierwokupu nieruchomości w praktyce - ustawowe i umowne
Kompetencje poszczególnych organów z przypadku zbiegu ustawowego prawa pierwokupu nieruchomości. Zasady odpowiedzialności wykonujących prawo pierwokupu za zobowiązania na nieruchomości. Skutki zastrzeżenia prawa pierwszeństwa. Regulacje dotyczące prawa odkupu i prawa wykupu.

Szkolenie online
5.03.2025 10:00-15:00
To szkolenie obejmuje:
- Możliwość zadawania pytań podczas szkolenia
- Materiały szkoleniowe
- Certyfikat uczestnictwa
- 2-tygodniowy dostęp do systemu Legalis
Opis szkolenia
Mimo, że w polskim porządku prawnym prawo pierwokupu nie jest instytucją nową, to jednak trudności budzi fakt, że przepisy odnoszące się do ustawowego prawa pierwokupu rozrzucone są w różnych ustawach, przyznając uprawnienia z tytułu prawa pierwokupu całkowicie odrębnym podmiotom. Niejednokrotnie też na tle stosowania przepisów ustaw dochodzi do ustawowego zbiegu uprawnień z tytułu prawa pierwokupu, co może powodować spory interpretacyjne i niepewność w zakresie stosowania prawa, zwłaszcza na tle dynamicznie zmieniających się przepisów. Niepewność budzić może także sposób wykonywania uprawnień z tytułu prawa pierwokupu, odpowiedzialności zobowiązanych za zawieranie umów bezwarunkowych, czy też odpowiedzialność wykonujących prawo pierwokupu za zobowiązania na nieruchomości.
Na rynku obserwuje się też brak wystarczającej wiedzy związanej z zastrzeganiem i wykonywaniem umownego prawa pierwokupu, możliwości dziedziczenia uprawnień z tytułu prawa pierwokupu, czy też brak wystarczającej wiedzy czym różni się prawo pierwokupu od prawa pierwszeństwa, czym jest możliwość wykupu czy też odkupu nieruchomości i jakie praktyczne różnice wynikają z tych różnych pojęć prawnych.
Cel szkolenia
Celem szkolenia jest m.in.: podniesienie wiedzy uczestników na temat podmiotów ustawowo uprawnionych z tytułu prawa pierwokupu, a także ich kompetencji w przypadku zbiegu uprawnień z tytułu ustawowego prawa pierwokupu, w oparciu o najnowsze poglądy doktryny i orzecznictwa, omówienie problematyki umownego prawa pierwokupu nieruchomości na tle wybranych przykładów, a także prawa pierwszeństwa, prawa odkupu i wykupu.
Na szkoleniu dowiesz się m.in.:
- Czym różni się wykonywanie prawa pierwokupu od wykonywania prawa pierwszeństwa?
- Które podmioty i na podstawie jakich przepisów prawnych uprawnione są do wykonywania ustawowego prawa pierwokupu?
- Jakie są przesłanki do wykonywania ustawowego prawa pierwokupu przez poszczególne podmioty uprawnione?
- W jakich sytuacjach prawo pierwokupu nie przysługuje lub nie może być wykonywane?
- W jaki sposób prawidłowo wykonywać prawo pierwokupu?
- W jakich przypadkach może dojść do zbiegu uprawnień z tytułu prawa pierwokupu?
- Jak radzić sobie w przypadku zbiegu uprawnień różnych podmiotów z tytułu ustawowego prawa pierwokupu?
- Czym jest kaskadowe wykonywanie uprawnień i jakie implikacje niesie ze sobą w praktyce?
- Którym podmiotom uprawnionym z tytułu prawa pierwokupu przysługuje uprawnienie do kwestionowania ceny umownej jako rażąco zawyżonej i w jaki sposób uprawnienie to powinno być wykonywane?
- Jak należy rozumieć pojęcie rażącego zawyżenia ceny w świetle dotychczasowego orzecznictwa?
- Jakie są skutki zawarcia umowy z pominięciem ustawowego lub umownego prawa pierwokupu?
- Jakie uprawnienia przysługują podmiotom pominiętym?
- Jaka jest odpowiedzialność wykonującego prawo pierwokupu za zobowiązania ciążące na nieruchomości?
- Czy prawo pierwokupu podlega dziedziczeniu?
- Co oznacza prawo wykupu i prawo odkupu w praktyce i w jaki sposób powinno być wykonywane?
Dla kogo jest to szkolenie?
Szkolenie adresowane jest do dyrektorów, kierowników działów nieruchomości lub pracowników instytucji państwowych i samorządowych, w tym m.in. Lasów Państwowych, Parków Narodowych, KOWR, KZN, Gmin, wszystkich prawników i notariuszy, którzy chcieliby wzbogacić swoją wiedzę z zakresu prawa pierwokupu, kierowników i pracowników działów nieruchomości firm z sektora prywatnego zainteresowanych tematyką, pośredników obrotu nieruchomościami wszystkich innych osób zainteresowanych tematem szkolenia.
Prelegentka zaprasza na szkolenie:
Program szkolenia
- Omówienie ustawowego prawa pierwokupu zastrzeżonego na rzecz poszczególnych instytucji państwowych i samorządowych.
- Omówienie czym się różni prawo pierwokupu od prawa pierwszeństwa.
- Omówienie przypadków zbiegu uprawnień z tytułu ustawowego prawa pierwokupu w oparciu o orzecznictwo.
- Omówienie przypadków kaskadowego wykonywania prawa pierwokupu i sposobów jego wykonywania.
- Omówienie skutków i dalszych implikacji prawnych wynikających z pominięcia prawa pierwokupu.
- Omówienie możliwości kwestionowania ceny jako zawyżonej przez korzystającego z prawa pierwokupu ustawowego i umownego.
- Omówienie zasad odpowiedzialności za zobowiązania ciążące na nieruchomości przez wykonującego prawo pierwokupu.
- Omówienie umownego zastrzeżenia prawa pierwokupu i sposobów jego wykonywania.
- Omówienie przypadków dziedziczenia uprawnień z tytułu prawa pierwokupu.
- Omówienie przesłanek ustawowych związanych z wykupem i odkupem nieruchomości oraz sposobów jego wykonywania.
Prelegenci
Bonusy i zniżki
Dostęp do Systemu Legalis
Po szkoleniu otrzymasz 2-tygodniowy dostęp do Systemu Legalis Moduł Premium Prawo nieruchomości.
Informacje organizacyjne
Zapisy trwają do dnia poprzedzającego rozpoczęcie szkolenia do godziny 23:59 lub do wyczerpania limitu miejsc. Certyfikat uczestnictwa zostanie wysłany drogą elektroniczną w formie PDF w ciągu 7 dni roboczych po szkoleniu. Darmowy 2-tygodniowy dostęp do systemu Legalis zostanie wysłany drogą elektroniczną w ciągu 7 dni roboczych po szkoleniu. Dostęp do szkolenia możliwy wyłącznie w czasie rzeczywistym.
Szkolenie online

Szkolenia online odbywają się przy użyciu platformy Clickmeeting. Nie później niż na 2 godziny przed startem danego szkolenia do uczestników zostanie wysłany e-mail z informacjami jak dołączyć do webinaru. W razie trudności lub nieotrzymania wiadomości (prosimy sprawdzić folder SPAM) z linkiem prosimy o kontakt: tel.: +48 22 311 22 22 lub [email protected].
Udział w szkoleniu można wziąć przy użyciu:
- komputera z systemem operacyjnym Windows 10 lub 11, MacOs 10.13 lub nowszej, Linux, Chrome OS wyposażone w najnowszą wersję przeglądarki Chrome, Safari, Opera, Edge lub Firefox.
- urządzenia mobilnego z systemem operacyjnym Google Android, Apple iOS lub Huawei HarmonyOS z zainstalowaną aplikacją ClickMeeting Webinars Meetings.