Umowa o roboty budowlane w praktyce

Bum budowlany w 2021 roku sprawił, że szereg firm zdecydowało się na prowadzenie inwestycji. Jednakże skokowy wzrost cen materiałów budowlanych, ich mała podaż, wysokie koszty prowadzenia działalności, kolejne podwyżki stóp procentowych, a do tego jeszcze wojna za wschodnią granicą Polski, mogą powodować problemy zarówno po stronie inwestorów, jak i wykonawców. Część być może będzie chciała renegocjować warunki kontraktowe lub wycofać się z podjętych zobowiązań. 

Jak wobec tego rozliczyć koszty dotychczas wykonanych robót? Jakie zabezpieczenia należytego wykonania zastosować i jak sformułować postanowienia umowne dla tych, którzy dopiero teraz będą chcieli wejść w nowe kontrakty? Celem szkolenia będzie omówienie powyższej problematyki.

Cel szkolenia

Praktyczne omówienie najczęściej pojawiających się problemów w związku z wykonywaniem umowy o roboty budowlane, jak również odstąpieniem od niej, zwłaszcza pod kątem roszczeń stron w trakcie budowy i po jej zakończeniu, wzajemnych rozliczeń, ewentualnych kar umownych i ich miarkowania, odszkodowań, rękojmi za wady i gwarancji jakości w stosunku do dotychczas wykonanych robót, a także zabezpieczenia należytego wykonania. Na szkoleniu omówimy również najnowsze linie orzecznicze (opis konkretnych orzeczeń sądowych).

Na szkoleniu dowiesz się:

• jakie roszczenia mogą się pojawić z związku odbiorem częściowym, końcowym, ostatecznym lub odmową odbioru,
• kiedy i jak skutecznie odstąpić od umowy w stosunku do niewykonanej części świadczenia ze skutkiem ex nunc,
• jak rozliczyć dotychczas wykonane roboty,
• co ze zwyżką materiałów w trakcie budowy,
• jakie roszczenia może mieć inwestor w związku z niewykonaniem lub nienależytym wykonaniem umowy przez wykonawcę,
• kiedy można mówić o niewykonaniu, a kiedy o nienależytym wykonaniu umowy – różnice praktyczne i prawne,
• roszczenia z gwarancji jakości, a rękojmia za wady – praktyczne aspekty,
• wygaśnięcie uprawnień, a przedawnienie roszczeń z tytułu rękojmi za wady,
• kara umowna i jej miarkowanie ze względu na wykonanie zobowiązania w znacznej części,
• podzielność przedmiotu umowy, a odstąpienie od umowy o roboty budowlane,
• skutki odstąpienia od umowy w razie: zwłoki, z uwagi na wzrost wynagrodzenia, z uwagi na wzrost cen materiałów budowlanych, z uwagi na sposób realizacji robót lub w przypadku braku gwarancji zapłaty,
• zabezpieczenie należytego wykonania umowy – praktyczne aspekty.

Dla kogo jest to szkolenie? 

Szkolenie adresowane jest do prawników, którzy chcieliby wzbogacić swoją wiedzę z zakresu umowy o roboty budowlane, a także do branży budowlanej, w tym przedsiębiorców, wykonawców, projektantów i inwestorów.

1. Omówienie praktycznych problemów związanych z odbiorami na budowie.
2. Omówienie przypadków oraz następstw odstąpienia od umowy o roboty budowlane, w tym odstąpienia częściowego ze skutkiem prawnym ex nunc (na przyszłość).
3. Omówienie roszczeń związanych z odstąpieniem i sposobów ich dochodzenia oraz zaspokojenia.
4. Omówienie roszczeń z gwarancji i rękojmi, a także przypadków wygaśnięcia i przedawnienia tych roszczeń.
5. Omówienie praktycznych i prawnych aspektów zabezpieczenia należytego wykonania umowy.
6. Omówienie praktycznych aspektów problematyki kar umownych i ich miarkowania.