Planowanie przestrzenne po nowelizacji 2023

Plany ogólne. Zintegrowane plany inwestycyjne. Plany miejscowe. Decyzje o warunkach zabudowy.

Planowanie przestrzenne po nowelizacji 2023

Opis szkolenia

W dniu 7 lipca 2023 r. uchwalona została - dyskutowana od kilku lat - znacząca nowelizacja przepisów dotyczących planowania przestrzennego (rządowy projekt ustawy o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw, druk sejmowy nr 3097). Ustawa została ogłoszona w Dzienniku Ustaw z 24 sierpnia 2023 r., poz. 1688 i weszła w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia.

Nowelizacja miała na celu uproszczenie, ujednolicenie i przyspieszenie procedur planistycznych. Zmiany są bardzo poważne, wprowadzają m.in. zupełnie nowe instrumenty (plany ogólne, zintegrowane plany inwestycyjne) oraz znacząco modyfikują uwarunkowania stosowania dotychczasowych instrumentów (planów miejscowych, decyzji o warunkach zabudowy). Niewątpliwie występuje więc potrzeba przedstawienia nowych przepisów pracownikom gmin, urbanistom, inwestorom i zróżnicowanym innym podmiotom uczestniczącym w planowaniu przestrzennym.

Szkolenie będzie zawierać charakterystykę zmian, wskazywać kierunki wykładni nowych przepisów, objaśniać genezę zmian oraz identyfikować potencjalne dylematy w planowaniu przestrzennym.

Zmiany przepisów mają na celu m.in.:

  • wprowadzenie planu ogólnego gminy, jako obligatoryjnie sporządzanego dokumentu planistycznego o zasięgu całej gminy,
  • opisanie relacji między planem ogólnym oraz planami miejscowymi i decyzjami o warunkach zabudowy,
  • wprowadzenie definicji pojęć: aktu planowania przestrzennego, obszaru zabudowy śródmiejskiej, inwestycji uzupełniającej, nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym, obszaru zieleni publicznej, szkoły podstawowej, powierzchni biologicznie czynnej, handlu wielkopowierzchniowego, wysokości zabudowy, intensywności zabudowy, nadziemnej intensywności zabudowy, powierzchni kondygnacji i kondygnacji nadziemnej oraz powierzchni zabudowy,
  • wprowadzenie przepisów dotyczących standardów dostępności infrastruktury społecznej,
  • określenie faktycznej roli gminnych standardów w systemie planowania przestrzennego, wskazania na ich powiązanie z ustaleniami planów miejscowych i decyzji o warunkach zabudowy, czyli dokumentów stanowiących podstawę do zainicjowania procesu inwestycyjno budowlanego,
  • zapewnienie partycypacji społecznej polegającej na udziale interesariuszy w przygotowaniu aktów planowania przestrzennego, w tym umożliwieniu im wypowiadania się, składania wniosków lub uczestnictwa w konsultacjach społecznych.

Nowe przepisy dotyczą również zmian w procedurze planistycznej mających przede wszystkim na celu ujednolicenie rozbieżnych sformułowań stosowanych w różnych miejscach w ustawie dla sporządzania różnych aktów.

Na szkoleniu dowiesz się:

  • Co zmieniło się w prawie planowania przestrzennego po dużej nowelizacji przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz innych ustaw?
  • Czego dotyczą zmiany dotyczące przepisów ogólnych i wartości w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym?
  • Na czym polega plan ogólny – nowy instrument planowania przestrzennego.
  • Jakie są obligatoryjne i fakultatywne elementy planu ogólnego?
  • Na czym polega uzasadnienie do projektu planu ogólnego?
  • Jakie są zmiany dotyczące miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego?
  • Czym jest zintegrowany plan inwestycyjny – forma planu specjalnego.
  • Czego dotyczą zmiany dotyczące decyzji o warunkach zabudowy?
  • Na czym polegają zmiany objęte nowelizacją, dotyczące innych aktów prawnych niż ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (w szczególności przepisy ustawy o samorządzie gminnym)?

Dla kogo jest to szkolenie? 

Szkolenie przeznaczone jest dla pracowników urzędów gmin, urbanistów, inwestorów, prawników, innych osób i podmiotów uczestniczących w planowaniu przestrzennym.

Program szkolenia

1. Ogólna charakterystyka nowelizacji.

  • Przepisy ogólne.
  • Plan ogólny.
  • Charakterystyka zakresu planu ogólnego.
  • Charakterystyka elementów obligatoryjnych i fakultatywnych planu ogólnego.
  • Określenie stopnia powiązania z planami miejscowymi oraz decyzjami o warunkach zabudowy.

2. Nowe regulacje dotyczące miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

  • Określenie zmian dotyczących treści miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.
  • Określenie zmian związanych z przygotowywaniem planów ogólnych oraz planów miejscowych.

3. Przepisy dotyczące decyzji o warunkach zabudowy.

  • Nowe przesłanki wydawania decyzji.
  • Wyznaczanie obszarów, w których możliwe jest wydawania decyzji w planie ogólnym.
  • Inne zmiany dotyczące przepisów związanych z decyzjami o warunkach zabudowy.

4. Pozostałe przepisy.

  • Przepisy dotyczące zintegrowanego planu inwestycyjnego.
  • Zmiany w innych ustawach.
  • Przepisy przejściowe, ze szczególnym uwzględnieniem przepisów dotyczących treści strategii rozwoju lokalnego w wymiarze przestrzennym.

Profesor Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego w Szczecinie, kierownik Katedry Nieruchomości na Wydziale Ekonomicznym ZUT, przewodniczący Zespołu Prawno-Urbanistycznego przy Komitecie Przestrzennego Zagospodarowania...
System Legalis

Dostęp do Systemu Legalis

Po szkoleniu otrzymasz 2-tygodniowy dostęp do Systemu Legalis Moduł Premium Prawo nieruchomości.

Zapisy trwają do dnia poprzedzającego rozpoczęcie szkolenia do godziny 23:59 lub do wyczerpania limitu miejsc. Certyfikat uczestnictwa zostanie wysłany drogą elektroniczną w formie PDF w ciągu 7 dni roboczych po szkoleniu. Darmowy 2-tygodniowy dostęp do systemu Legalis zostanie wysłany drogą elektroniczną w ciągu 7 dni roboczych po szkoleniu. Dostęp do szkolenia możliwy wyłącznie w czasie rzeczywistym.


Szkolenie online

ClickMeeting

Szkolenia online odbywają się przy użyciu platformy Clickmeeting. Nie później niż na 2 godziny przed startem danego szkolenia do uczestników zostanie wysłany e-mail z informacjami jak dołączyć do webinaru. W razie trudności lub nieotrzymania wiadomości (prosimy sprawdzić folder SPAM) z linkiem prosimy o kontakt: tel.: +48 22 311 22 22 lub [email protected].

Udział w szkoleniu można wziąć przy użyciu:

  • komputera z systemem operacyjnym Windows 10 lub 11, MacOs 10.13 lub nowszej, Linux, Chrome OS wyposażone w najnowszą wersję przeglądarki Chrome, Safari, Opera, Edge lub Firefox.
  • urządzenia mobilnego z systemem operacyjnym Google Android, Apple iOS lub Huawei HarmonyOS z zainstalowaną aplikacją ClickMeeting Webinars Meetings.

Szukasz szkolenia dla Twojego zespołu?

To szkolenie możemy zorganizować także w formule szkolenia zamkniętego dopasowanego do poziomu wiedzy i potrzeb uczestników. Przeprowadzimy je w formie stacjonarnej lub online oraz miejscu i terminie wskazanym przez Ciebie.

Dowiedz się więcej
Szkolenia zamknięte C.H.Beck