Skuteczne dochodzenie roszczeń z rękojmi i gwarancji na rynku nieruchomości oraz robót budowlanych

Wady fizyczne i prawne nieruchomości. Wady robót budowlanych. Prawidłowe formułowanie roszczeń. Skuteczna obrona przed roszczeniami.

Skuteczne dochodzenie roszczeń z rękojmi i gwarancji na rynku nieruchomości oraz robót budowlanych

Opis szkolenia

Praktyka rynku pokazuje, że dochodzenie roszczeń z rękojmi lub gwarancji lub skuteczna obrona przed roszczeniami budzi w praktyce wiele pytań i kontrowersji. Często trudności pojawiają się już na etapie prawidłowego klasyfikowania wad, celem rozróżnienia przysługujących roszczeń rękojmianych. Błędy w tym zakresie mogą skutkować oddaleniem powództwa.

Rodzą się również pytania: 

  • Z jakiego rodzaju roszczeń korzystać?
  • Kiedy zasadne jest korzystanie z rękojmi, kiedy z gwarancji, a kiedy z roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania?
  • Jakie w związku z tym są różnice w terminach przedawniania?
  • Kiedy roszczenia wygasają i jak temu zapobiec?
  • Od kiedy rozpoczynają swój bieg terminy z rękojmi i gwarancji, a kiedy z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania?

Cel szkolenia

Celem szkolenia jest m.in. podniesienie wiedzy uczestników w zakresie prawidłowego klasyfikowania wad nieruchomości oraz robót budowlanych, wiedzy na temat terminów rozpoczęcia okresu rękojmi i gwarancji, a także zasad prawidłowego formułowania roszczeń i ochrony przez roszczeniami, terminów przedawnienia, a także wygaśnięcia roszczeń.

Na szkoleniu dowiesz się m.in.:

  • Czym różni się dochodzenie roszczeń z rękojmi od dochodzenia roszczeń z tytułu nienależytego wykonania zobowiązania?
  • Czy roszczeń tych można dochodzić równocześnie, czy zamiennie?
  • Jakie są przesłanki do skutecznego zgłoszenia roszczeń z rękojmi, a jakie z tytułu nienależytego wykonania zobowiązania?
  • W jakich sytuacjach lepiej dochodzić roszczeń z rękojmi, a w jakich z tytułu udzielonej gwarancji jakości?
  • W jaki sposób prawidłowo formułować roszczenia z rękojmi, w jaki z udzielonej gwarancji?
  • Co należy wykazywać przy dochodzeniu roszczeń z tytułu nienależytego wykonania zobowiązań?
  • Kiedy możliwe jest skuteczne skorzystanie z zarzutu obniżenia ceny sprzedaży lub wynagrodzenia z tytułu wykonanych robót?
  • W jakich sytuacjach uprawniony może dokonać wykonania zastępczego, a w jakich nie?
  • W jakich sytuacjach sprzedawca lub wykonawca robót budowlanych jest zwolniony z odpowiedzialności za wady?
  • Jak zmieniła się możliwość dochodzenia roszczeń rękojmianych przez konsumentów po wejściu w życie tzw. Dyrektywy Omnibusowej?
  • Jakie są granice czasowe odpowiedzialności z tytułu rękojmi, gwarancji oraz nienależytego wykonania zobowiązań?
  • Kiedy następuje utrata uprawnień z tytułu rękojmi i gwarancji pomiędzy przedsiębiorcami?
  • Kiedy rozpoczynają swój bieg roszczenia z tytułu rękojmi, gwarancji przy wadach nieruchomości, a kiedy w przypadku robót budowlanych?
  • Jakie zarzuty może podnosić zobowiązany z tytułu rękojmi lub gwarancji dla obrony przez nieuzasadnionymi roszczeniami?
  • W jakich sytuacjach można mówić o podstępnym zatajeniu wady?

Dla kogo jest to szkolenie?

Szkolenie adresowane jest do wszystkich prawników, którzy chcieliby wzbogacić swoją wiedzę z zakresu dochodzenia roszczeń z rękojmi i gwarancji oraz nienależytego wykonania zobowiązań; dyrektorów, kierowników i pracowników działów nieruchomości lub działów realizacji robót budowlanych - firm z sektora prywatnego zainteresowanych tematyką; dyrektorów, kierowników i pracowników działów nieruchomości lub działów realizacji robót budowlanych - w instytucjach państwowych i samorządowych; wszystkich innych osób zainteresowanych tematem szkolenia.

Program szkolenia

  1. Różnice pomiędzy wadami fizycznymi i prawnymi nieruchomości oraz wykonanymi robotami budowlanymi.
  2. Najczęściej popełniane błędy przy dochodzeniu roszczeń z tytułu rękojmi i gwarancji, a także z tytułu nienależytego wykonania umowy.
  3. Praktyczne sposoby dokumentowania wad nieruchomości i robót budowlanych.
  4. Katalog uprawnień przy dochodzeniu roszczeń z rękojmi, gwarancji lub roszczeń odszkodowawczych.
  5. Sposób obliczania daty wymagalności przy dochodzeniu roszczeń z rękojmi, gwarancji lub roszczeń odszkodowawczych, a przy tym prawidłowe formułowanie roszczeń związanych ze świadczeniami ubocznymi.
  6. Prawidłowe formułowanie zarzutów procesowych przy niezasadnych roszczeniach z rękojmi lub gwarancji.
  7. Sytuacje, w których najczęściej dochodzi do utraty uprawnień z tytułu rękojmi lub gwarancji.
  8. Zasady występowania przez uprawnionego z roszczeniami, kiedy wady ujawniają się stopniowo.
  9. Zasady przedawnienia i wygaśnięcia roszczeń z rękojmi i gwarancji.

Podczas szkolenia są przewidziane dwie przerwy.

Prelegenci

Radczyni prawna. Wieloletnia współpracowniczka ogólnopolskich i międzynarodowych firm. Od 2010 r. prowadzi własną Kancelarię Radcy Prawnego „KNG” w Warszawie. Ekspertka z zakresu prawa nieruchomości, prawa budowlanego i...
System Legalis

Dostęp do Systemu Legalis

Po szkoleniu otrzymasz 2-tygodniowy dostęp do Systemu Legalis Moduł Prawo cywilne wersja Premium.

Zapisy trwają do dnia poprzedzającego rozpoczęcie szkolenia do godziny 23:59 lub do wyczerpania limitu miejsc. Certyfikat uczestnictwa zostanie wysłany drogą elektroniczną w formie PDF w ciągu 7 dni roboczych po szkoleniu. Darmowy 2-tygodniowy dostęp do systemu Legalis zostanie wysłany drogą elektroniczną w ciągu 7 dni roboczych po szkoleniu. Dostęp do szkolenia możliwy wyłącznie w czasie rzeczywistym.

 


Szkolenie online

ClickMeeting

Szkolenia online odbywają się przy użyciu platformy Clickmeeting. Nie później niż na 2 godziny przed startem danego szkolenia do uczestników zostanie wysłany e-mail z informacjami jak dołączyć do webinaru. W razie trudności lub nieotrzymania wiadomości (prosimy sprawdzić folder SPAM) z linkiem prosimy o kontakt: tel.: +48 22 311 22 22 lub [email protected].

Udział w szkoleniu można wziąć przy użyciu:

  • komputera z systemem operacyjnym Windows 10 lub 11, MacOs 10.13 lub nowszej, Linux, Chrome OS wyposażone w najnowszą wersję przeglądarki Chrome, Safari, Opera, Edge lub Firefox.
  • urządzenia mobilnego z systemem operacyjnym Google Android, Apple iOS lub Huawei HarmonyOS z zainstalowaną aplikacją ClickMeeting Webinars Meetings.