Umowa o roboty budowlane w praktyce

Zmieniające się wciąż realia rynkowe mogą znacząco wpływać na zawieranie i wykonywanie kontraktów budowlanych. 

Rosnące koszty prowadzenia działalności, zwyżki cen materiałów budowlanych i ich mała podaż, ogólna sytuacja geopolityczna (w tym wojna za wschodnią granicą) mogą skutkować problemami zarówno po stronie inwestorów, wykonawców i podwykonawców.

Jak wobec tego skutecznie kształtować postanowienia umowne, żeby wyeliminować lub zminimalizować problemy w przyszłości? Jak rozliczać już wykonane roboty, zwłaszcza kiedy umowa nie zawiera w tym przedmiocie postanowień? Które zabezpieczenia należytego wykonania zastosować celem skutecznego unikania drogi sądowej? Jak skutecznie dochodzić roszczeń przed sądem, gdy drogi sądowej nie da się jednak uniknąć? Celem szkolenia będzie omówienie powyższej problematyki na praktycznych przykładach, z uwzględnieniem mini warsztatów.

Cel szkolenia

Celem szkolenia jest praktyczne omówienie najczęściej pojawiających się problemów i błędów przy zawieraniu i wykonywaniu kontraktów budowlanych, a także dochodzeniu roszczeń przed sądem, w tym w związku z nienależytym wykonaniem umowy, odstąpieniem od umowy oraz w oparciu o przepisy rękojmi i gwarancji. Na szkoleniu zostaną także omówione najnowsze linie orzecznicze (opis konkretnych orzeczeń sądowych) oraz przeprowadzone mini warsztaty w oparciu o przykłady konkretnych postanowień umownych.

Na szkoleniu dowiesz się:

• Jak skutecznie negocjować i zawierać stosunek zobowiązaniowy, w tym o charakterze: „zaprojektuj i wybuduj”?
• Jak skutecznie formułować poszczególne postanowienia umowne i zabezpieczenia umowne?
• Jak najlepiej rozliczać wykonywane roboty?
• Jak formułować treść umowy w przedmiocie wynagrodzenia za roboty zamienne lub dodatkowe?
• Jak formułować postanowienia umowne odnośnie waloryzacji wynagrodzenia ryczałtowego i gdzie najczęściej popełniane są błędy?
• W jakich sytuacjach poza waloryzacją wynagrodzenia możliwe jest podwyższenie ryczałtu?
• W jakich sytuacjach możliwe jest wykonanie odstąpienia ustawowego od umowy, a  kiedy konieczne będzie odstąpienie umowne?
• W jaki sposób formułować postanowienia umowne o karach umownych i gdzie najczęściej popełniane są błędy?
• W jakich sytuacjach można występować o miarkowanie kar umownych?
• W jakich sytuacjach dochodzi na kontraktach budowlanych do zwłoki wierzyciela, a w jakich do zwłoki dłużnika?
• Jak to ma wpływ na późniejsze dochodzenie roszczeń przed sądem?
• Jak skutecznie wykonywać odstąpienie od umowy o roboty budowlane i kiedy odstąpienie można uznać za bezskuteczne?
• W jakich sytuacjach można mówić o niewykonaniu umowy, a w jakich o nienależytym wykonaniu umowy?
• Jaki związek mają postanowienie umowne o odbiorach częściowych i końcowym z nienależytym wykonaniem umowy przez wierzyciela (zamawiającego)?
• Jakie roszczenia mogą się wiązać z odbiorami na budowie i jak skutecznie formułować postanowienia umowne w tym zakresie?
• Kiedy po stronie wykonawcy powstaje roszczenie o zwrot kwot za materiały budowlane?
• Jak radzić sobie z materiałami porzuconymi na placu budowy?
• Jak radzić sobie ze skokową zwyżką cen za materiały budowlane?
• Jakie roszczenia może mieć inwestor w związku z niewykonaniem lub nienależytym wykonaniem umowy przez wykonawcę?
• Jak skutecznie dochodzić roszczeń w oparciu o ustanowione zabezpieczenia należytego wykonania umowy?
• Jak skutecznie dochodzić roszczeń w oparciu o przepisy o rękojmi i gwarancji?
• Jakie roszczenia może mieć wykonawca do zamawiającego poza roszczeniem o zapłatę umówionego wynagrodzenia?

Dla kogo jest to szkolenie? 

Szkolenie adresowane jest do prawników, którzy chcieliby wzbogacić swoją wiedzę z zakresu umowy o roboty budowlane, a także do branży budowlanej, w tym przedsiębiorców, wykonawców, projektantów i inwestorów.

Prelegentka zaprasza na szkolenie

1. Omówienie praktycznych problemów związanych z zawieraniem i wykonywaniem umowy o roboty budowlane, w tych o charakterze: „zaprojektuj i wybuduj”.
2. Omówienie najczęściej popełnianych błędów przy negocjowaniu i zawieraniu umowy o roboty budowlane na wybranych przykładach.
3. Omówienie przypadków oraz następstw nieprawidłowego / bezskutecznego wykonywania odstąpienia od umowy o roboty budowlane, a także skutków wykonywania odstąpienia ustawowego zamiast umownego, wtedy gdy jest konieczne.
4. Omówienie najczęściej popełnianych błędów przy odbiorach na budowie, a także przypadków, gdy dochodzi do nieprawnej zwłoki zamawiającego przy odbiorze.
5. Omówienie na przykładach roszczeń związanych z odstąpieniem od umowy oraz sposobów ich dochodzenia oraz zaspokojenia.
6. Omówienie na przykładach roszczeń z gwarancji i rękojmi, a także przypadków wygaśnięcia i przedawnienia tych roszczeń, a także dochodzenia roszczeń z tytułu nienależytego wykonania umowy.
7. Omówienie praktycznych i prawnych aspektów zabezpieczenia należytego wykonania umowy oraz najczęściej występujących błędów przy ustanawianiu zabezpieczeń umownych.
8. Omówienie praktycznych aspektów problematyki kar umownych oraz sposobów ich miarkowania.