House flipping – od zakupu do sprzedaży. Rozliczenie podatkowe

TERMIN:
15 maja 2017
MIEJSCE:
Wydawnictwo C.H. Beck Warszawa, ul. Bonifraterska 17 00-203 Warszawa
PROWADZĄCY:
Stella Brzeszczyńska Więcej informacji »
Inwestuj w nieruchomości bezpiecznie i opłacalnie.
House flipping – podatki na każdym etapie.
Zapisz się dzisiaj lub dowiedz się więcej: akademia@beck.pl lub (22) 311 22 22

House  flipping – popularna forma inwestowania w nieruchomości wywołuje określone skutki podatkowe.  Od znajomości podatkowych skutków transakcji  zakupu i sprzedaży nieruchomości  zależy często jej opłacalność.

Obrót nieruchomością  często wiąże się z inwestycjami w remont i wyposażenie lokali mającymi podnieść ich wartość rynkową między transakcjami. 
Dla osób  inwestujących w nieruchomości, ale również dla notariuszy, radców, doradców obsługujących prawna stronę transakcji istotne jest by zadbać o dopełnienie wszystkich istotnych obowiązków aby  nie narażać siebie i klienta na odpowiedzialność oraz zoptymalizować opłacalność transakcji.

Cel szkolenia:

Celem szkolenia jest przekazanie wiedzy z zakresu skutków podatkowych inwestowania w nieruchomości oraz wskazanie najbardziej optymalnych dróg postępowania w tym zakresie. Podczas seminarium przedstawione zostaną m.in. obszary zagrożeń oraz ryzyk podatkowych towarzyszących inwestowaniu w nieruchomości ze szczególnym uwzględnieniem rozliczeń w podatku VAT, a całość wykładu oparta zostanie na licznych przykładach praktycznych oraz najnowszym orzecznictwie sądowym. 

Czynności prawne, których przedmiotem są nieruchomości wymagają szczególnego rozważenia ich skutków podatkowych. Szkolenie ma na celu omówienie podatkowych skutków inwestowania w nieruchomości oraz obrotu gospodarczego. Szkolenie ma na celu omówienie typowych klauzul umownych stosowanych  na rynku nieruchomości i ich wpływu na opodatkowanie. Omówione zostanie  rozwiązanie umowy, zakup , sprzedaż i remont nieruchomości.

Na szkoleniu w skondensowanej i praktycznej formie przedstawione zostaną najważniejsze zasady zawierania umów sprzedaży nieruchomości oraz skutki podatkowe obrotu nieruchomościami niezależnie od skali inwestycji. 

Adresaci szkolenia:

Szkolenie skierowane jest głównie do inwestorów na rynku nieruchomości działających w formie spółek i indywidualnie, doradców podatkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami, doradców rynku nieruchomości, prawników.

Poznaj praktyczne aspekty sprzedaży i opodatkowania nieruchomości! Dla inwestorów i osób obsługujących transakcje sprzedaży nieruchomości!
Zadbaj  o  poprawność i  opłacalność transakcji swojej lub klienta!

W  praktyczny i  skondensowany sposób dowiesz się: 


  1. Czy każdy  flipping  jest działalnością gospodarczą?
  2. Czy flipping zawsze podlega VAT?
  3. Kiedy rozliczysz wydatki na zakup?
  4. Kiedy możesz zastosować zwolnienie dla używanego mieszkania?
  5. Pierwsze zasiedlenie- nawet sądy mają wątpliwości przy określeniu kiedy następuje.
  6. Jak rozliczyć wyposażenie - koszty i przychody.
  7. Czy na wyposażenie musisz mieć kasę fiskalną?
  8. Czy można odliczyć zakup mebli i wyposażenia? 
  9. Jak rozliczyć trwałą zabudowę?
  10. Kiedy nie ma sprzedaży a jest przychód i jak to możliwe?

Gwarantujemy najwyższy poziom ekspercki. Jesteśmy od 20 lat po stronie podatników i pełnomocników! 

Jesteśmy prawnikami i doradcami podatkowymi. Od lat piszemy dla doradców i pełnomocników, szkolimy doradców, radców i adwokatów, stąd też znamy Twoje potrzeby. Naszym prelegentem jest: Stella Brzeszczyńska - prawnik, doradca podatkowy prowadzi Kancelarię Doradztwa Prawnego i Podatkowego. 

Sprawdź co zyskasz:

  • 6 godzin czystej praktyki, 
  • w przystępnej skondensowanej formie poznasz wszystkie istotne aspekty inwestowania w nieruchomości. 
  • wymienisz doświadczenia z innymi  uczestnikami,
  • otrzymasz komplet materiałów szkoleniowych zawierających informacje.

Patronat




Godziny szkolenia: 10:00 -16:00

Rejestracja zaczyna się o godz. 9:30
 

Agenda:

1. Inwestycja czy działalność gospodarcza
   1.1. Flipping w podatku dochodowym
   1.2. Flipping w podatku VAT
 
2. Klauzule umowne i ich skutki podatkowe
   2.1. Umowa zobowiązująca, warunkowa i przedwstępna 
   2.2. Zaliczka i zadatek
   2.3. Warunek zawieszający i rozwiązujący
   2.4. Kara umowna, odszkodowanie

3. Rozwiązanie umowy. Odstąpienie od umowy. Uchylenie się od skutków prawnych

4. Zakup – koszty podatkowe

5. Remont i modernizacja. Zakup wyposażenia
   5.1. Sposób rozliczenia kosztów
   5.2. Odliczenie podatku VAT
   5.3. Wpływ wartości remontu na stawkę VAT

6. Sprzedaż – rozliczenie podatkowe dochodu
   - przez osobę fizyczną,
   - przez spółkę osobową – art. 8 PIT
   - przez spółkę kapitałową – art. 17.1.1.CIT

7. Sprzedaż – rozliczenie podatku VAT
   7.1. Stawka VAT
   7.2. Zwolnienia przedmiotowe 
      a) budynki mieszkalne i niemieszkalne,
      b) pierwsze i kolejne zasiedlenie w polskiej ustawie o VAT i w Dyrektywie 112.
     c) brak prawa do odliczenia VAT
   7.2. Niskie obroty a zwolnienie dla flippingu

8. Obrót nieruchomościami w RP przez nierezydentów 
   8.1.Zakres i stosowanie umów o unikaniu podwójnego opodatkowania
   8.2. Niskie obroty a brak rezydencji 

9. Krótkoterminowy najem przed sprzedażą 

Cena standardowa 499,00 PLN netto (613,77 PLN brutto)


  • Prenumeratorzy „Nieruchomości C.H.Beck”, „Monitora Podatkowego”– 15% rabatu*
  • Prenumeratorzy  „Monitora Prawniczego”, „Monitora Prawa Pracy” – 10% rabatu*
  • Przy zgłoszeniu 4 i więcej osób z jednej Kancelarii/Firmy/Instytucji – 15% rabatu*
  • Przy zgłoszeniu 2–3 osób z jednej Kancelarii/Firmy/Instytucji – 10% rabatu*


Bonusy


    

Podatki 2017. Wydawnictwo C.H.Beck

Bestsellerowy zbiór aktów prawnych!
Stella Brzeszczyńska Prawnik, doradca podatkowy, prowadzi Kancelarię Doradztwa Prawnego i Podatkowego. Specjalizuje się w zagadnieniach związanych z obrotem i posiadaniem nieruchomości. Doświadczony wykładowca. Członek Kolegium Redakcyjnego Monitora Podatkowego C.H.Beck. Autorka wielu publikacji książkowych wydanych przez Wydawnictwo C.H.Beck, w tym m.in.: „Opodatkowanie obrotu nieruchomościami”, „Nieruchomość w firmie”, „Umowy w obrocie nieruchomościami”, „Zarządzanie wartością nieruchomości”, „Nieruchomości. Aspekty podatkowe i cywilnoprawne”.

Wydawnictwo C.H. Beck Warszawa
ul. Bonifraterska 17 00-203 Warszawa

WYGODNA LOKALIZACJA

Szkolenie odbywa się w wygodnej lokalizacji, która zapewni Ci komfortowe warunki oraz wygodny dojazd.

SERWIS KAWOWY I LUNCH

W czasie szkolenia zapewniamy Ci energetyczne przerwy kawowe oraz lunch.

PRZYDATNE MATERIAŁY SZKOLENIOWE

Otrzymujesz przydatne i praktyczne materiały szkoleniowe, które uporządkują Twoją wiedzę.

DOŚWIADCZONY PRELEGENT

Stella Brzeszczyńska - Prawnik, doradca podatkowy, prowadzi Kancelarię Doradztwa Prawnego i Podatkowego. Specjalizuje się w zagadnieniach związanych z obrotem nieruchomościami.

PUNKTY ORA I OIRP

CERTYFIKAT UCZESTNICTWA

Zapisz się na szkolenie

Wybierz sposób rejestracji:

Wpisz numer klienta, aby zweryfikować uprawnienia do specjalnych warunków uczestnictwa.

Zapisujesz się na:

House flipping – od zakupu do sprzedaży. Rozliczenie podatkowe

Dodaj kolejnego uczestnika


Wartość zamówienia:
PLN BRUTTO
PLN NETTO